ご購入の流れ

まずは、ご購入希望の物件種類、地域、ご予算などを詳しく担当にご相談いただきます。
お客様からいただいた条件をもとに、物件のご購入までの流れをわかりやすくアドバイスさせていただきます。
また、ご購入にかかわる税金・法律のことなどもご相談ください。

STEP【１】

ご購入の相談

○ご希望条件

○税務・法務相談

購入のご条件や購入に関わる税金・法律のことなどお気軽にご相談ください。わかりやすくアドバイスさせていただきます。

STEP【２】

購入資金の準備

○融資プランのご提案

○購入にかかる諸費用

お客様一人一人のライフプランに合わせた融資プランをご提案いたします。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明いたします。

※詳細は♯3資金計画をご確認ください。

STEP【３】

物件のご紹介

○物件のご紹介

○物件の現地状況の確認

創業から40年以上、信頼により築き上げたネットワークを生かし、豊富な物件情報でお客様の情報収集をお手伝いいたします。
また、物件の現地状況確認には担当がご案内・同行させていただきます。

STEP【４】

物件の確定・購入申込み

○購入申込書（取り纏め依頼書）

○金融機関への事前相談

購入したい物件が決まりましたら、購入申込書（取り纏め依頼書）にて購入の申込みを行います。
融資利用をご希望のお客様は、金融機関へ融資利用の事前相談を行います。
ただし人気のある投資物件につきましては、一度に何件も購入申込みが入る場合もございます。
その場合は売買代金のお支払いが確定している方が優先的になることがございますので、融資利用をご希望のお客様はご購入相談の時にあらかじめ金融機関へ融資利用の事前相談を行う場合もございます。

STEP【５】

不動産売買契約の締結

○重要事項説明書

○不動産売買契約書

担当が売主様と契約条件を交渉・契約内容の調整を行い売主・買主双方の合意が得られましたら、日程を決めて重要事項の説明、売買契約を締結します。また売買契約時に売主様に手付金をお支払いたします。

※融資利用をいただくお客様は、売買契約締結後融資利用の申込みをしていただき、融資の承認が得られましたら金融機関と金銭消費賃貸借契約を締結していただきます。

STEP【６】

残代金の支払いと物件の引渡し（決済）

○残代金のご案内

○売買契約決算の流れ

○所有権移転手続き

○物件関係書類及び鍵の引渡し

○購入にかかる諸費用

自己資金や融資実行金などで残代金の支払いによる売買契約決済を行います。
決済完了後、物件書類及び鍵の引渡しを受けます。また残代金支払い完了後司法書士による所有権移転手続き(名義変更)を行います。

STEP【７】

オーナー様としてスタート

○管理会社

いよいよオーナー様としてスタートです。しかしながらオーナー業としては入居者の家賃管理、物件の美観維持、急な設備などの故障やトラブルの対応、空室の募集業務など、さまざまな仕事があります。当社にはオーナー様のパートナーとしての役割を担う管理部門があり、40年以上に及ぶ運営経験と実績でオーナー様をサポートし安定した資産運用のお手伝いをさせていただきます。

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